Yalıkavak, Bodrum'da Satılık Yatırım Amaçlı Gayrimenkul – Yüksek Getiri | Turizm Lisansı | Ödeme Planı

Yalıkavak, Bodrum’da Satılık Yatırım Amaçlı Villa – Yüksek Getiri | Turizm Ruhsatlı | Ödeme Planlı

Lüks Deniz Manzaralı Villa | Yalıkavak, Bodrum
Satış Fiyatı: €3.500.000 – Satışa Hazır, Piyasa Altı
Ödeme Planı: %50 Peşinat + 12 Ay Taksit

Bu mülk, Bodrum’un en güçlü kısa dönem kiralama pazarında yüksek kira getirisi odaklı nadir bir yatırım fırsatıdır. Geniş arsa büyüklüğü, kesintisiz deniz manzarası, aktif turizm ruhsatı ve mevcut yazlık kiracı portföyü sayesinde ilk günden gelir üretme potansiyeline sahiptir. Aynı zamanda güçlü sermaye artışı avantajı sunar.

Varlık Özeti (Yatırımcı Bilgisi)

• Konum: Yalıkavak, Bodrum (prime kiralama bölgesi)

• Mülk Türü: Müstakil lüks villa

• Yatak Odası: 6 (5+1, stüdyo dahil)

• Banyo: 7

• Kapalı Alan: 600 m²

• Arsa Alanı: 3.000 m² (bu fiyat seviyesinde nadir)

• Sonsuzluk Havuzu: Var

• Otopark: 5 araç kapasiteli kapalı otopark

• Turizm Ruhsatı: Onaylı ve aktif

• Kiralama Durumu: Mevcut müşteri portföyü

• Ödeme Şartları: %50 peşin + 12 ay taksit

• Vatandaşlığa Uygunluk: Evet

Kira Performansı ve Gelir Potansiyeli

Yalıkavak, marina etkisi, lüks turizm talebi ve sınırlı ruhsatlı villa arzı sayesinde Bodrum’un en yüksek performanslı kısa dönem kiralama bölgelerinden biridir.

Kira avantajları:

• Turizm ruhsatı ile yasal kısa dönem kiralama

• Geniş villa yapısı sayesinde yüksek haftalık kira bedelleri

• Deniz manzarası ve sonsuzluk havuzu ile yüksek sezon talebi

• Mevcut yaz sezonu müşteri tabanı ile düşük operasyon riski

• Haziran–Eylül döneminde yüksek doluluk oranı

Kullanım Senaryoları:

• Lüks kısa dönem tatil kiralamaları

• Kişisel kullanım + gelir modeli

• Uzun vadeli değer artışı için elde tutma

Maliyet Kontrolü ve Operasyonel Verimlilik

Bu villa, Bodrum standartlarının üzerinde yüksek bağımsızlık sunarak işletme maliyetlerini düşürür:

• Özel su kuyusu

• Bağımsız atık su sistemi

• Jeneratör (enerji güvenliği)

• Uzaktan yönetim için fiber internet

Bu özellikler, net kira getirisini ve yüksek sezonda kesintisiz kiralama güvenilirliğini artırır.

Sermaye Artışı Temelleri

• Yalıkavak, Türkiye’nin en likit lüks emlak pazarlarından biridir

• Büyük özel arsa büyüklükleri giderek azalmaktadır

• Deniz manzaralı mülkler her zaman yüksek yeniden satış talebi görür

• Marinaya yakınlık uzun vadeli değeri destekler

• Ödeme planı, sermayeyi kaldıraçlı kullanma imkânı sunar

Bu mülk, benzer arsa büyüklüğü ve ruhsata sahip villalara kıyasla piyasa altında fiyatlanmıştır ve yaşam tarzı primi yerine değer odaklı bir yatırım fırsatı sunar.

Neden Satışa Hazır?

• Satıcı motivasyonu yüksek

• Esnek ödeme yapısı

• Anında gelir üretme potansiyeli

• Turizm ruhsatı + büyük arsa + deniz manzarası kombinasyonu nadirdir

• Yatırımcı ikinci el pazarında yüksek likidite

Bu ilan, ilk günden gelir elde etmek isteyen ve Yalıkavak’a indirimli giriş arayan yatırımcılar için tasarlanmıştır.

İdeal Yatırımcı Profili

• Uluslararası gayrimenkul yatırımcıları

• Türk Vatandaşlığı için yatırım yapmak isteyen alıcılar

• Bodrum’u İspanya, Portekiz veya Yunanistan ile karşılaştıran yatırımcılar

• Ödeme planı ile yatırım yapmak isteyen alıcılar

• Akdeniz turizm portföyü oluşturmak isteyenler

Talep – Yatırım Detayları Talep Üzerine Paylaşılır

Nitelikli alıcılar için detaylı kira projeksiyonları, sezonluk fiyat karşılaştırmaları ve satın alma yapılandırması sunulmaktadır.

İletişim:
Mihane Sadiku
Bodrum Gayrimenkul – Yatırım Danışmanlığı
www.bodrumvillas.co.uk
Instagram: @bodrumvillasforsale